1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
茨城県
18.0万円/㎡
前年比-11.7%
水戸市
21.2万円/㎡
前年比--
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シティパレス水戸南町
茨城県水戸市南町三丁目
常磐線 / 水戸駅 徒歩16分
1994年築 / 13階建 / 1戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
1,305万円
20.5万円/㎡
622
1,078
1,533
1,989
AI査定結果
推定相場価格
1,305万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,078万円〜1,533万円
16.9万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年2月28日
シティパレス水戸南町
1,350万円（21.2万円/㎡）/ 10階 / 63.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は19.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 1,350万円 | 21.2万円 | 10階 | 63.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,380万円 | 21.6万円 | 10階 | 63.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 1,080万円 | 16.5万円 | 4階 | 65.54㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/05 | 1,480万円 | 23.2万円 | 10階 | 63.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 1,350万円 | 22.7万円 | 8階 | 59.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 980万円 | 16.5万円 | 3階 | 59.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 1,030万円 | 17.3万円 | 3階 | 59.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,080万円 | 18.2万円 | 3階 | 59.48㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は19.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | シティパレス水戸南町 水戸市南町三丁目 | 水戸駅16分 | 1,350万円 | 21.2万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 1戸 | SRC |
| 2024/06/20 | サーパス上水戸 水戸市上水戸四丁目 | 水戸駅43分 | 1,430万円 | 19.1万円 | 74.77㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/09 | ライオンズマンション水戸備前町 水戸市備前町 | 水戸駅21分 | 1,980万円 | 25.7万円 | 77.18㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 1戸 | RC |
| 2025/12/03 | ホーユウパレス水戸千波町 水戸市千波町 | 水戸駅35分 | 1,180万円 | 18.1万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/07 | スカイタウン水戸三の丸 水戸市三の丸三丁目 | 水戸駅9分 | 999万円 | 15.9万円 | 62.83㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/25 | サーパス元吉田第2 水戸市元吉田町 | 水戸駅30分 | 1,230万円 | 17.0万円 | 72.34㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で11.7%下落、水戸市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は水戸市の平均と比較して0%割安です。